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民法典物权编草案二审稿拟强化小区业主权利包管
2019-05-19 10:29:27来源:浦东打造报    作者:辛化

民法典物权编草案二审稿4月20日提交十三届世界人大常委会第十次集会审议。草案二审稿对包管小区业主权利相干内容作出细化,大众普遍反映的业主委员会树立难、公共维修基金应用难、业主维权难等成就有望进一步解决。

草案二审稿明白,住民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指点和协助;同时,在修建区划内违反规定饲养植物、违章搭建、侵占通道等的行为听拒不履行相干任务的,无关当事人可以或许向无关行政主管部分投诉,无关行政主管部分应当依法处理。

此次草案二审稿的一大亮点是完善了公共维修基金应用的表决程序。草案二审稿夸大,应用修建物及其附属举措措施的维修基金,应当经介入表决专有部分面积过半数的业主且介入表决人数过半数的业主同意。而一审稿中颠末过程这一事项的表决请求为“双过四分之三”同意。同时,草案二审稿还规定紧急环境下必要维修修建物及其附属举措措施的,业主大会或许业主委员会可以或许或许依法申请应用维修基金。

浦东国民大学法学院传授王轶表示,这一订正低落了业主对应用公共维修基金事项表决时构成决定的门坎,可以或许或许有用防止久拖不议、久议不决的现象,缓解公共维修基金应用难的成就。

别的,草案二审稿还对农村个人产权相干轨制、无住民海岛统统权、栖身权轨制、改良营商环境等内容作了进一步规定。


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